viviendas
Para familias que quieren construir o transformar su casa sin ocuparse de la obra.
- Obra nueva
- Remodelación integral
- Interiorismo y equipamiento
- Dirección de obra llave en mano
arquitectura que se vive y que vale más
Proyecto, obra y gestión para viviendas, desarrollos inmobiliarios e inversiones de renovación en Buenos Aires.
Solicitar evaluación de proyectoPensamos cada metro cuadrado en dos dimensiones: cómo se vive y cuánto vale.
Somos una empresa de arquitectura que diseña, construye y gestiona. Trabajamos para familias que buscan una vivienda de alto nivel, para desarrolladores que necesitan proyectos rentables y para inversores que quieren comprar, renovar y vender con un equipo técnico detrás.
- 3
- líneas de trabajo: vivienda, desarrollo y flipping
- 1
- equipo a cargo de proyecto, obra y gestión
- 100%
- de las obras con informe mensual de costos y avance
qué hacemos
Tres líneas de trabajo con el mismo equipo y el mismo nivel de control técnico y de costos.
desarrollo inmobiliario
Para desarrolladores e inversores que necesitan saber qué rinde un lote y cómo sacarle el máximo.
- Análisis de prefactibilidadNormativa, capacidad constructiva, cabida, m² vendibles y números preliminares.
- Optimización de proyectosRevisión técnica de un proyecto existente para ganar superficie vendible o valor.
- Proyecto para desarrolloProyecto completo pensado desde el mix de unidades y el costo por m².
- Dirección y control de costosSeguimiento mensual de avance, desvíos y certificaciones.
flipping
Para inversores que quieren comprar, renovar y vender una propiedad con respaldo técnico en cada paso.
- Evaluación técnica de la propiedadEstado, potencial de reforma y costo antes de comprar.
- Análisis de inversiónCosto de compra y obra frente al valor de salida estimado.
- Remodelación llave en manoProyecto y obra con plazo y presupuesto cerrados.
- Preparación para la ventaTerminaciones, ambientación y material visual para comercializar.
calculadora de costo de obra
Elegí el tipo de obra y la superficie para ver un rango de inversión de referencia.
Tipo de obra
Tipo de alcance
m²
Inversión estimada en obra
USD 0aUSD 0
Valores totalmente orientativos y no vinculantes. No incluyen terreno, honorarios profesionales, permisos ni IVA. El costo real depende del proyecto, las terminaciones, la ubicación y el estado de la propiedad: la evaluación final solo puede hacerla aaba una vez contratada.
Solicitar evaluación de mi obraproyectos seleccionados
Viviendas, desarrollos y renovaciones recientes. El portfolio completo se comparte en la primera reunión.
un solo equipo, de la idea a las llaves
Vos tomás las decisiones importantes. Nosotros coordinamos todo lo demás: números, profesionales, permisos, proveedores y obra.
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diagnóstico y concepto
Visitamos el lote o la propiedad y analizamos normativa, capacidad constructiva y estado. Definimos alcance, objetivos y una inversión de referencia, con la viabilidad económica cuando es un desarrollo o una inversión.
3 a 4 semanas -
anteproyecto y proyecto ejecutivo
Desarrollamos el diseño con renders, maquetas y muestras de materiales. Cerramos documentación técnica completa y un presupuesto detallado por rubro.
3 a 6 meses -
dirección y gestión de obra
Licitamos, contratamos y dirigimos la obra con visitas semanales. Recibís un informe quincenal de avance, costos y plazos, sin tener que perseguir a nadie.
según escala -
entrega llave en mano
Entregamos la obra terminada, equipada y documentada, con manual de mantenimiento y seguimiento posventa durante el primer año.
12 meses de posventa
Presupuesto cerrado por etapa
Cada fase se aprueba con un costo definido. Sin sorpresas al final.
Un interlocutor
Un socio de aaba responde por tu proyecto de principio a fin.
Trazabilidad total
Planos, contratos, pagos y avances en un mismo lugar, disponibles cuando los necesites.
lo que dicen nuestros clientes
“Lo que más valoramos fue la tranquilidad. Durante catorce meses de obra nunca tuvimos que llamar a un contratista: aaba se ocupó de todo y entregó en la fecha que habíamos firmado.”
“Antes de comprar ya sabíamos cuánto costaba la obra y en cuánto podíamos vender. Se cumplieron los dos números.”
“Rigor técnico y criterio estético en partes iguales. El presupuesto se cumplió con un desvío menor al tres por ciento.”
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evaluación de proyecto
Contanos tu proyecto en tres pasos: una vivienda, un desarrollo o una inversión. Un socio de aaba lo revisa y te contacta dentro de las 48 horas hábiles para coordinar una reunión.
¿Preferís hablar directamente?
info@aaba.com.ar
WhatsApp +54 9 11 3466-7468